En moyenne, nous recherchons notre maison pendant 3 à 6 mois avant de trouver la bonne. Cette durée fluctue en fonction de notre disponibilité, de notre motivation et du temps que nous passons au téléphone, en visite, sur les sites de petites annonces… Alors, si vous êtes en quête de votre futur logement et que vous n’avez pas une minute à perdre, pourquoi ne pas passer par un agent immobilier ?
5 avantages de passer par un agent immobilier
Sécurité de la transaction, rapidité, personnalisation de l’offre : l’agent immobilier a tant à vous offrir. Découvrez ces avantages en détail.
1. Rapidité
Lorsque l’on recherche un bien à acheter, nous nous engageons dans une démarche longue, chronophage et très prenante. Si vous avez un emploi à forte responsabilité ou des enfants en bas âge, jongler entre toutes ces activités peut devenir difficile.
Heureusement, les agents immobiliers sont là pour s’occuper de la recherche, des visites et de la gestion des négociations. Travailler avec un agent immobilier vous décharge de toutes ces responsabilités et vous permet donc de vous concentrer sur d’autres choses, comme la vente de votre maison ou l’organisation de votre déménagement, par exemple.
2. Personnalisation de l’offre
Outre le gain de temps, le travail de l’agent immobilier va vous permettre de ne visiter que des biens qui vous correspondent réellement. Quartiers de prédilection, taille du jardin, nombre de chambres : l’agent vous posera un tas de questions pour affiner ses recherches.
Vous pourrez lui communiquer tous les éléments indispensables pour vous ainsi que votre budget. Ainsi, toutes les visites seront susceptibles d’être victorieuses.
3. Accès à des offres off-market
Un autre avantage de passer par un agent immobilier est son carnet d’adresses.
En effet, les agents immobiliers disposent d’un large réseau local, ce qui peut leur donner accès à des exclusivités. Si vous souhaitez accéder à des offres off-market (pas encore en ligne), alors nous vous conseillons de passer par une agence immobilière.
4. Possibles négociations
Vous êtes un fin négociateur ? Si ce n’est pas le cas, ce n’est pas grave ! Votre agent immobilier a reçu une formation pour cela. Il saura gérer les aspects délicats du processus de vente et mener des négociations avec les vendeurs avec aplomb et professionnalisme.
De surcroît, votre agent sera attentif à des problèmes qui ne vous viendront peut-être pas à l’esprit, comme les problèmes de chaudière, une fuite au sous-sol, des problèmes de toiture, etc. Il reconnaîtra les signes avant-gardistes de ces problèmes et saura comment les aborder au mieux. Là encore, l’expérience et les connaissances de l’agent pourront vous être utiles, notamment si vous êtes primo-accédant.
5. Sécurité de la transaction
Passer par un agent immobilier professionnel, c’est sécuriser sa transaction. Effectivement, ce dernier a l’obligation de :
- Vérifier les diagnostics énergétiques et techniques ;
- Le titre de propriété du vendeur (en cas d’indivision, tous les propriétaires doivent consentir à vendre le bien) ;
- Les caractéristiques du bien fournies par le vendeur (taille des pièces, existence d’éventuelles servitudes, etc.) ;
- Votre solvabilité et la faisabilité de votre financement immobilier.
D’ailleurs, les agents immobiliers ont maintenant la possibilité de garantir la faisabilité des crédits immobiliers de leurs clients grâce à une analyse complète de leurs situations personnelles et financières. Il s’agit de l’agrégation bancaire. Découvrez-en plus sur cette solution Kiilt générée par l’intelligence artificielle.
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