SCI et sociétés
Un dossier bascule en SCI en conservant son historique. Vous ajoutez les associés, gérez leurs quotes-parts et traitez l'éligibilité assurance propre à la structure.
Crédit immobilier
Un dossier de prêt immobilier ne se résume pas à un tableau d'amortissement. Compromis, conditions suspensives, PTZ, lissage, assurance, notaires : Kiilt Pro traite les spécificités du financement immobilier, pas seulement la gestion de dossiers.
Beaucoup d'outils de gestion savent stocker des documents et suivre des étapes. Peu savent qu'un prêt relais se monte différemment d'un prêt amortissable, qu'un PTZ dépend de la nature du projet et de la zone, ou qu'un lissage change le taux d'endettement présenté à la banque.
Kiilt Pro a été conçu à partir de dossiers réels de crédit immobilier. Les calculs, les documents attendus et les cas particuliers du métier y sont traités nativement, sans paramétrage préalable ni tableur à côté.
Nature du projet, prix d'acquisition, travaux, mobilier, frais annexes et apport. Les frais de notaire se calculent automatiquement selon la nature du bien, et le compromis de vente est enregistré avec ses dates et ses conditions suspensives.
L'OCR et l'intelligence artificielle métier lisent bulletins de salaire, avis d'imposition et relevés de comptes, puis calculent taux d'endettement, reste à vivre et saut de charge. Les prêts en cours sont rapprochés de leurs tableaux d'amortissement.
Prêt principal, paliers personnalisés, différés total ou partiel, lissage actuariel des mensualités, frais de courtage et d'intermédiation. Vous comparez plusieurs montages et gardez le favori, avec le chiffre d'affaires calculé pour chacun.
Un simulateur réunit les prêts réglementés au même endroit : PTZ, Action Logement, prêt à l'accession sociale et éco-PTZ. La capacité optimisée calcule en une seule étude la capacité d'emprunt et l'éligibilité aux prêts aidés. S'y ajoutent le prêt relais, le coût des garanties et les frais de notaire. Les prêts réglementés et à taux bonifiés sont paramétrables, ce qui permet d'intégrer les dispositifs propres à votre réseau ou à vos partenaires.
Profil santé, choix des garanties et des quotités par emprunteur, calcul sur capital restant dû moyen, comparaison des contrats, fiche de conseil et mandat signés électroniquement. L'assurance est toujours incluse dans les indicateurs et le PDF remis à la banque.
Demande de financement générée en PDF, envoi avec partage sélectif des pièces, relances automatiques, comparateur de propositions et scoring. Accords, refus et motifs sont suivis jusqu'à l'offre, la signature et le déblocage des fonds.
Un dossier bascule en SCI en conservant son historique. Vous ajoutez les associés, gérez leurs quotes-parts et traitez l'éligibilité assurance propre à la structure.
Un même emprunteur peut porter plusieurs projets. Un plan de financement s'associe à un ou plusieurs d'entre eux, et vous basculez d'un projet actif à l'autre sans recréer le dossier.
Chaque emprunteur dispose de son propre espace client et de ses propres pièces. Les revenus et charges sont consolidés, les quotités d'assurance restent individuelles.
Notaires acquéreur et vendeur rattachés au dossier, dates du compromis et conditions suspensives suivies, pour que personne ne découvre une échéance la veille.
Oui. Un simulateur de prêts réglementés réunit le PTZ, l'Action Logement, le prêt à l'accession sociale et l'éco-PTZ au même endroit. Le calcul tient compte de la nature du projet, qui conditionne l'éligibilité. La capacité optimisée va plus loin en calculant, en une seule étude, la capacité d'emprunt et l'éligibilité aux prêts aidés. Les simulations se sauvegardent dans le dossier et s'envoient au client.
Oui. Le lissage actuariel des mensualités est intégré au montage, tout comme les paliers personnalisés et les différés total ou partiel. Vous visualisez immédiatement l'effet sur le taux d'endettement présenté à la banque.
Oui, avec un simulateur dédié. Le prêt relais s'intègre au plan de financement au même titre que les autres lignes, avec son différé propre.
Oui. Le calcul est dynamique et dépend de la nature du projet, neuf ou ancien. Un simulateur dédié permet également de les estimer en dehors d'un dossier, par exemple pendant un premier rendez-vous.
Oui. Un dossier existant bascule en SCI sans perdre son historique. Vous ajoutez, modifiez et retirez les associés, et l'éligibilité assurance est traitée selon les règles applicables à la société.
Oui, elle fait partie du dossier et non d'un module séparé. Profil santé, garanties, quotités par emprunteur, comparaison de contrats, envoi au partenaire assureur, fiche de conseil et mandat signés électroniquement. Elle est toujours incluse dans les indicateurs et dans le dossier remis à la banque.
Oui. Les dates du compromis et les conditions suspensives sont enregistrées dans le dossier, avec le suivi des étapes jusqu'à l'offre, la signature et le déblocage des fonds.
Oui, dans le même abonnement et sans module supplémentaire. Un cabinet qui exerce sur plusieurs de ces activités travaille dans un seul outil, avec un seul portefeuille et un seul suivi de commissions.
Une démonstration adaptée à votre cabinet, puis 14 jours d'essai en conditions réelles.