Dans le secteur de la location immobilière en France, le CDI et des revenus confortables ont longtemps été perçus comme des signes indiscutables de la fiabilité d’un locataire. Pourtant, ces critères, bien que rassurants, ne sont pas toujours synonymes de stabilité financière. Alors que le marché de la location devient de plus en plus compétitif, notamment avec une réduction des logements disponibles et une réglementation accrue sur les normes énergétiques, il est crucial d’examiner plus en profondeur les profils des locataires potentiels.
Le CDI : des garanties partielles
Le CDI, souvent considéré comme le Saint-Graal de la stabilité professionnelle, offre certes une certaine assurance quant à la régularité des revenus. Cependant, il ne reflète pas nécessairement la capacité d’un individu à gérer ses finances de manière responsable. De même, les fonctionnaires, souvent vus comme des candidats idéaux en raison de la sécurité de leur emploi, peuvent aussi rencontrer des difficultés financières ou des imprévus.
Au-delà des revenus : l’éducation financière
L’éducation financière est un aspect crucial souvent négligé dans l’évaluation des dossiers de location. Un locataire avec un bon revenu mais une compréhension limitée de la gestion financière peut présenter des risques d’endettement ou de gestion imprudente de ses finances. Inversement, un candidat avec des revenus modestes mais une excellente gestion financière peut être un locataire fiable et à long terme.
Donner sa chance à des profils diversifiés
Il est essentiel de reconnaître que des personnes avec des revenus plus modestes, ou celles en CDD ou travaillant en freelance, par exemple, peuvent être d’excellents locataires. Leur capacité à gérer efficacement leurs finances peut souvent surpasser celle de candidats aux revenus plus élevés. Cette approche plus inclusive et équilibrée permet aux propriétaires d’accéder à un bassin plus large de candidats potentiels fiables.
Nous allons au-delà de la surface en analysant le comportement bancaire des candidats sur plusieurs mois pour évaluer leur stabilité financière réelle.
Kiilt : une solution complète pour un scoring précis
Fort de plus de 12 ans d’expérience dans le courtage et la gestion des risques, Kiilt propose une approche révolutionnaire pour l’évaluation des locataires. Chaque locataire reçoit une note accompagnée d’un résumé mettant en évidence des éléments clés comme les revenus, le reste à vivre et le niveau d’endettement, qu’il peut partager avec le professionnel de l’immobilier ou le propriétaire.
Cependant, les détails de l’analyse et du comportement bancaire restent confidentiels. Seul le candidat à la location a la possibilité de demander ces informations détaillées, assurant ainsi le respect de la vie privée et la confidentialité.
1-Scoring comportemental basé sur des archives documentaires :
- Chez Kiilt, nous avons développé un système de scoring unique, élaboré après l’analyse minutieuse de milliers d’archives documentaires et de dossiers.
- Ce scoring ne se base pas uniquement sur les revenus et le statut professionnel, mais intègre également des facteurs comme les habitudes de dépenses, l’historique de crédit et d’autres indicateurs financiers.
2-Évaluation approfondie du comportement bancaire :
- Nous allons au-delà de la surface en analysant le comportement bancaire des candidats sur plusieurs mois pour évaluer leur stabilité financière réelle.
- Cette méthode permet d’identifier les candidats qui, malgré un CDI ou de bons revenus, pourraient présenter des risques financiers.
3-Avantages pour les propriétaires et les agences :
- Avec Kiilt, vous obtenez une image complète et fidèle de la santé financière d’un locataire potentiel.
- Notre analyse réduit le risque d’impayés et de complications financières, assurant des décisions de location plus informées et sécurisées.
Conclusion
Le marché de la location est en pleine mutation, et les critères traditionnels ne suffisent plus à évaluer de manière exhaustive la fiabilité d’un locataire. Kiilt se présente comme la solution idéale, offrant aux propriétaires et aux agences un outil puissant pour prendre des décisions éclairées basées sur une analyse complète du profil financier d’un locataire.
